Otice - Rybníčky

Bydlední kousek od Opavy

Exkluzivně Vám nabízíme stavební parcely v Oticích - Rybníčkách o výměrách 451 až 1031 m2. Pozemky jsou rovinaté, otevřené do krajiny a vhodné pro příjemné bydlení v klidné a tiché lokalitě s krásnou přírodou a okolím na dosah.

Pozemky Okolí Galerie Kontakt

Plochy a napojení

Nabízíme 15 zasíťovaných pozemků o výměrách 451 až 1031 m2. Pozemky jsou různě orientované, každý si tak pro sebe vybere ten nejlepší.

Ulice je řešená jako neprůjezdná obytná zóna s dlážděným povrchem. Tiché prostředí a zároveň snadnou dostupnost zajistí nepřímé napojení na silnici spojující Opavu a Hradec nad Moravicí (I/57) skrze klidnou obecní komunikaci.

Pozemky jsou vybaveny přípojkami vody, elektřiny a internetu, které budou přivedeny vždy až na hranici pozemku. Splaškové vody budou řešeny individuálně (domácí čistírny, jímky). Dešťové vody pomocí vsaků.
V přípravě se také nachází projekt kanalizace pro celou lokalitu a napojení na Otickou ČOV

Pozemek č. Výměra Dostupnost
1 1031 m2 rezervovaný
2 530 m2 rezervovaný
3 492 m2 rezervovaný
4 492 m2 rezervovaný
5 492 m2 rezervovaný
6 492 m2 rezervovaný
7 506 m2 rezervovaný
8 697 m2 rezervovaný
9 589 m2 rezervovaný
10 769 m2 rezervovaný
11 478 m2 dostupný
12 451 m2 rezervovaný
13 562 m2 rezervovaný
14 492 m2 dostupný
15 694 m2 dostupný

Situace 1:5000
Situace půdorysného řešení
Koordinační situace sítí

Územní plán

Cílem koncepce územního plánu obce Otice je stabilizace, až mírný nárůst počtu obyvatel ve střednědobém časovém horizontu, tj. do roku 2030. Urbanistická koncepce území tento cíl sleduje a zároveň navazuje na historický vývoj obce. Územní plán, jeho odůvodnění a další přílohy jsou k nahlédnutí na stránkách obce nebo ke stažení zde .

Podmínky pro úmístění staveb jsou ke stažení zde

Časová osa přípravy

1

10 / 2018 - 03 / 2019

Projekční práce

2

03 / 2019 - 05 / 2019

Vydání územního rozhodnutí

3

05 / 2019 - 09 / 2019

vydání stavebního povolení

4

09 / 2019 - 06 / 2020

výstavba komunikací a sítí

5

06 / 2020 - 12 / 2020

kolaudace sítí a komunikací

6

01 / 2021 - 06 / 2021

předání komunikací obci

Vizualizace a veřejný prostor

Chceme Vám nabídnout bydlení v klidné a tiché ulici. Proto jsme navrhovali veřejný prostor tak, abyste mohli pohodlně přijet ke svým domům nebo jej kdykoliv využít pro sousedské aktivity. Děti si budou moct klidně hrát na ulici a vy nebudete muset mít strach, že by se jim něco stalo.

Doprava

K podmínkám dobrého bydlení mimo centrum velkých měst patří skvělá dopravní dostupnost. Jistě oceníte rychlé napojení na velkou silnici, která je zároveň dostatečně daleko, aby Vás nerušila při každodenním životě. Zároveň budou mít Vaše děti autobusovou zastávku jen pár kroků ode dvěří.

Otice 1.6km 2min 6min
Opava 4.4km 4min 7min 16min
Branka 2.3km 2min 4min 8min
Hradec n. M. 3.6km 4min 6min 13min

Náhled plánovaného obchvatu Opavy a Otic se kterým se vám Opava stane ještě dostupnější.

Vizualizace možné zástavby

Chceme Vám nabídnout bydlení v klidné a tiché ulici. Proto jsme navrhovali veřejný prostor tak, abyste mohli pohodlně přijet ke svým domům nebo jej kdykoliv využít pro sousedské aktivity. Děti si budou moct klidně hrát na ulici a vy nebudete muset mít strach, že by se jim něco stalo.

Otice a Otice Rybníčky

Otice leží 3,5 km jihozápadně od středu města Opavy v nadmořské výšce 262 m n. m. Katastrální výměra obce je 721 ha. Nejvyšším bodem obce je Kamenná hora (311m n.m.). Za zhlédnutí jistě stojí Otická sopka, která navazuje na Slavkovský les a jejíž součástí je naučná stezka. V obci žije 1347 obyvatel. Více informací o obci se dočtete zde

Okolí a příroda

Mikroregion Hvozdnice leží v malebné krajině zvlěné plošiny Nízkého Jeseníku v jihozápadní části Opavska, převážně v povodí říčky Hvozdnice, která je nejmohutnějším levobřežním přítokem řeky Moravice. Velmi dobrou dostupnost zajišťuje silnice I. třídy z Opavy do Olomouce a silnice II. třídy mezi Opavou a Budišovem nad Budišovkou. Střídají se zde rozsáhlé lesy s toky říček a s barevnými plochami polí, rybníků, vodních nádrží. mikroregionhvozdnice.cz

Pozemky Plochy a napojení Regulativy a informace Časová osa přípravy Vizualizace a veř. prostor
Okolí Doprava Dostupnost MHD Občanská vybavenost
Galerie Vizualizace Možné zástavby Obec Otice a Otice Rybníčky Okolí a příroda
Kontakt Pavel Kostřica 777 740 938 pavel@zaalex.cz